Италия: как снять или купить жилье
Италия известна своей великолепной кухней, красивыми пейзажами и дружелюбными жителями. Поэтому так много туристов отправляются в эту страну ежегодно. Многие путешественники, находясь в Италии, задумываются над тем, чтобы остаться и приобрести или снять недвижимость. Кроме того, жилье в Италии стоит дешевле, чем во Франции или Испании, например. Далее мы подробно поговорим о всех особенностях и вариантах приобретения недвижимости в итальянских городах.
Италия — это государство в Южной Европе, расположенное в Средиземноморье. Здесь проживают около 60 миллионов человек, однако распределение людей по всей территории неравномерно. Страна известна культурным и историческим наследием. Столица — Рим, а самые популярные города для туристов: Флоренция, Венеция, Милан, Неаполь, Верона, Пиза.
В Италии расположено 53 объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Увидеть хотя бы часть из них стремятся все путешественники. Кроме того, именно итальянская кухня считается одной из самых вкусных и разнообразных по всей Европе. Для Италии характерен достаточно приятный теплый климат, поэтому туристы приезжают сюда круглый год.
Средняя стоимость покупки квадратного метра в Италии составляет 2 000 евро, на севере жилье стоит дороже, чем на юге. Самые дорогие города — Милан, Рим, Флоренция. В Милане за квадратный метр просят до 9 000 евро. Недорогим населенным пунктом считается Палермо, где недвижимость стоит от 1 700 евро за кв. м.
В 2022 году в Италии заключено 784 485 договоров, связанных с жильем, что на 36 000 контрактов превышает 2021 год. В 2023 покупательская способность снизилась, сказалась инфляция и сократившаяся доступность кредитования. При этом избытка предложений нет, спрос сохраняется. Активнее квартиры приобретают в Неаполе, Риме, Флоренции и Милане.
Чтобы приобрести квартиру или дом вам потребуется проследовать нескольким шагам:
Арендовать жилье можно через местные сайты недвижимости, где собственники и агентства публикуют предложения, например, soloaffitti.it. Если арендовать квартиру у собственника, не стоит пренебрегать оформлением документов, как просит владелец жилья, чтобы не платить официальный налог до 40% от прибыли. Для учебы или работы нужна регистрация, плюс есть риск неожиданного повышения ежемесячной арендной платы или выселения.
Агентство гарантирует безопасную сделку и сильно сокращает время поиска жилья. Но нужно быть готовым заплатить комиссию, соответствующую месячной оплате жилья, и депозит за 2-3 месяца проживания. Еще можно искать объявления на улице, особенно в маленьких городках.
Средняя цена на аренду равна 12,78 евро за кв. м в месяц. Самая дорогая аренда будет в Милане, где показатель поднимается до 20 евро за квадрат.
Существует такой вид недвижимости, как социальное жилье, построенное за счет государства. Такой вариант будет актуален релокантам, которые не могут купить или снять свою квартиру. Важные требования к соискателю — суммарный доход в год не более 24 689 евро в год, наличие ВНЖ или гражданства и постоянного трудоустройства в регионе, отсутствие своей недвижимости.
Чтобы получить социальное жилье понадобится:
Покупка недвижимости — это сделка на крупную сумму. При отправке денег за границу у россиян могут возникнут проблемы, так как из-за санкций страны ЕС не принимают переводы. Кроме того, очень высокие комиссии значительно усложняют процесс.
Международная площадка MoneyPort помогает решить подобные проблемы и обезопасить процесс оплаты услуг на европейском рынке. Сервис гарантирует, что деньги придут со 100% вероятностью, и все риски берет на себя. Денежные средства поступят в течение 1–3 рабочих дней, получить их можно на счет или наличными в крупных городах Италии. MoneyPort помогает как физическим, так и юридическим лицам с оплатой любых услуг, в том числе приобретения или аренды недвижимости.
Чтобы стать пользователем сервиса, потребуется:
Может быть интересно
Рассказали, почему банки уступили место платёжным агентам в 2025 году
Узнать
