Выгодные инвестиции в Дубае - выбираем недвижимость

Дубай занимает лидирующие позиции среди городов, предпочтительных для инвестиций в сектор недвижимости. Это обусловлено устойчивостью экономической системы, высоким уровнем доходов населения и широким спектром доступных вариантов на рынке жилья, что открывает обширные возможности для инвесторов из разных стран. В этой статье проанализировали самые востребованные и обладающие потенциалом к росту районы эмирата, которые выглядят наиболее привлекательными с точки зрения вложений в недвижимость.

Dubai Creek

Проект Dubai Creek Harbour представляет собой развитый район на берегу искусственного залива с участками для жилья, работы и отдыха, окруженный парками, а также спортивными сооружениями. Его общая площадь составляет 550 гектаров, с жилыми помещениями на 7,3 миллиона кв. м. Здесь большой большой выбор недвижимости для инвестирования. 

Основные преимущества Dubai Creek Harbour:

• Расположение в центре города Дубай, позволяющее быстро добраться до основных достопримечательностей и деловых центров.
• Развитая инфраструктура, включающая в себя рестораны, магазины, спортивные, развлекательные заведения и медицинские учреждения.
• Разнообразие жилых комплексов с апартаментами и пентхаусами.
• Удобства мирового класса, включая частные бассейны и тренажерные залы.
• Выгодная инвестиционная привлекательность района.
• Рентабельность инвестиций от 4% до 5,2% в год.
• Близость к главным туристическим точкам города.

Цены на недвижимое имущество в Dubai Creek зависят от типа недвижимости (апартаменты, виллы, таунхаусы), размера, планировки, видовых характеристик и расположения в районе. Например, жилье в Дубай Крик Харбор стоит от примерно 317 000 до 2,5 миллионов евро. 

Dubai Hills

Dubai Hills — это относительно новый жилой район, удачно расположенный в сердце Дубая. Он представляет собой инновационное жилищное сообщество, которое гармонично сочетает комфорт высокого уровня и превосходную инфраструктуру. Жители и гости Дубая отмечают множество удобств, предлагаемых Dubai Hills. 

Среди ключевых преимуществ района:

• Центральное местоположение в Дубае, которое обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям, торговым центрам, ресторанам и развлекательным местам.
• Высокий уровень безопасности, что делает район идеальным для проживания как семей, так и одиночек.
• Продуманная инфраструктура с широкими дорогами, развитой системой общественного транспорта, парками, спортивными комплексами и магазинами.
• Близость к крупным торговым центрам, кинотеатрам, ресторанам, а также наличие парков и зон отдыха для комфорта жителей и гостей.
• Обширный выбор жилой недвижимости, от апартаментов до вилл и таунхаусов, что делает район привлекательным для инвесторов и тех, кто хочет здесь постоянно жить.

Стоимость жилья в районе Дубай Хиллс может варьироваться в зависимости от конкретного объекта, его размеров, планировки, видового положения и других факторов. В общем, в этом районе можно найти как апартаменты, так и виллы, цены на которые могут начинаться от 190 000 и достигать 8 млн евро.

Dubai Marina

Дубай Марина — выгодное и востребованное место для инвестиций в Дубае. Локация включает десять дистриктов и занимает площадь приблизительно 4,9 кв. км. Этот район славится более чем двумястами жилыми комплексами, среди которых находится одно из самых высотных зданий мира с 101 этажом. Дубай Марина предлагает полный спектр услуг для комфортного отдыха и жизни, что способствует активному развитию и росту привлекательности для туристов и жителей города. 

К преимуществам района относятся:

• Живописное расположение у берега залива, открывающее великолепные морские пейзажи.
• Обширный выбор ресторанов, магазинов и развлекательных центров.
• Развитая инфраструктура, включая детские учреждения, спортивные и медицинские центры, расположенные в шаговой доступности от жилых зон.
• Разнообразные зеленые насаждения, парки и места для прогулок.
• Хорошо организованная транспортная сеть, в которую входят автобусные линии и метро.
• Широкий спектр жилых объектов, от элитных апартаментов до доступного жилья.
• Возможность жить в современных, уютных и безопасных условиях.

Цены на недвижимость в Дубай Марина могут сильно различаться в зависимости от множества факторов. Здесь можно найти компактные квартиры или апартаменты, так и роскошные виллы большой площади. Стоимость жилья начинается от 240 000 евро и может достигать 22 миллионов евро.

JLT

JLT — это модный район Дубая, окруженный тремя озерами и парками, где архитектура будущего встречается с природой. Здесь было четыре озера, но одно превратилось в большой парк. Пешеходные дорожки, велосипедные тропы и разнообразие ресторанов делают этот район живописным и удобным для жизни. Покупатели и арендаторы выбирают JLT из-за его основных достоинств, которые включают в себя:

• Элитное местоположение в центре города, в шаговой доступности от достопримечательностей, развлечений и аэропорта.
• Всесторонняя инфраструктура, включающая магазины, образовательные учреждения, финансовые службы, спортзалы и клиники.
• Близость к городским пляжам. Так как на территории JLT отсутствуют собственные пляжные зоны, туристы крайне редко посещают район.
• Разнообразие жилых комплексов с полным спектром удобств.
• Широкие возможности для спорта и отдыха на открытом воздухе.
• Привлекательные инвестиционные перспективы с высоким спросом на аренду и покупку недвижимости.
• Удобство для бизнеса благодаря наличию офиса JLT на территории района.

Покупка недвижимости в Джумейра Лейк Тауэрс доступна не только для местных жителей, но и для иностранцев. В JLT, как и в других районах Дубая, можно найти недвижимость разного ценового сегмента. На выбор доступны студии, апартаменты и квартиры с разным количеством комнат. Стоимость жилья начинается от 242 000 евро и доходит до 3,9 миллиона евро. 

Как оплатить недвижимость в ОАЭ при помощи MoneyPort?

MoneyPort облегчает процесс международных транзакций и приобретения зарубежной недвижимости, включая объекты в Дубае. Клиенты имеют возможность оплатить покупку с помощью инвойса или менеджер-чека. Также платформа осуществляет прямые платежи риелтору или застройщику и предлагает консультации по финансовым вопросам связанным с недвижимостью.

Для онлайн-платежа потребуется отправить инвойс или реквизиты получателя менеджеру MoneyPort через чат в Telegram, внести оплату и дождаться поступления средств. После завершения операции оператор предоставляет все необходимые подтверждающие документы о транзакции.

Помимо переводов пользователи могу рассчитаться с продавцом или агентством в процессе приобретения недвижимости наличными. При таком способе оплаты есть возможность внести деньги на территории России в рублях и получить их в Дубае в долларах или дирхамах.